アクセルです。

皆様、お疲れ様です。
最近めっきり秋めいてきましたね。
朝晩の冷え込み、昼間の空の高さ、体力の回復、食欲の増加、等々・・・。
個人的に、暑いより寒いほうがいいので、自動的にこれから暑くなる春より、寒くなっていく秋の方が好きです。
不動産の賃貸も、春に次ぐ移動の時期のせいか、多少の動きがあります。
昨日まで空き部屋だった物件が無くなっていたり、満室だった人気物件に空が出たりしています。
最近の傾向では、あまりシーズンとは関係が無くなっているような気もしますが、やっぱりいい物件はすぐに成約しています。

そこで物件を探す時のアドバイス

先ず、契約時にはやはり契約金が必要です。
申込を頂く時には、見積書をお渡ししますが、その前に皆さん携帯とかPCでカチカチされていると思います。広告には、ほとんどの物件は契約金(初期費用)がいくらかかるかは掲載されていないと思います。
物件により様々ですが、敷金0だったり、敷金3ヶ月だったり、礼金1ヶ月だったり、〝一体、何ぼかかるん！"と思うはず。
そこで、超アバウトな概算にはなりますが、契約金の計算方法をお教えします。
基本的に諸費用(前家賃、火災保険、鍵交換費、保証料・・・)に家賃の3か月分ぐらいが必要です。
それにプラス敷金、礼金を加算すると大体の初期費用が分かります。
例えば、家賃5万円の物件で敷金2ヶ月、礼金1ヶ月だとすると、
諸費用5万円×3ヶ月＋敷金5万円×2ヶ月＋礼金5万円×1ヶ月
ということは、5万円の6ヶ月分＝30万円となります。
これはあくまで超アバウトですので、日割家賃やその他の条件などで金額は前後しますので、ご了承を。
ちょっと難しいお話でしたが、お部屋探しの際は活用すれば便利だと思います。

ありがとうございました。
これからも高松市　株式会社アクセルをよろしくお願いします。

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